Tenerifės pietuose, tarp Kandelarijos rytinėje pakrantėje ir Santjago del Teidės vakaruose, išgyvenama dar neregėta būsto krizė, nes mažėja nuomojamų gyvenamųjų patalpų, todėl vietiniai gyventojai susiduria su pernelyg didelėmis kainomis. Pagrindinės Ispanijos nekilnojamojo turto interneto svetainės Fotocasa ir Idealista vakar pranešė, kad atitinkamai tik 134 ir 213 nuomos pasiūlymų, ir tai rodo, kad šioje vietovėje trūksta nekilnojamojo turto.
Vis dėlto problema yra ne tik trūkumas, bet ir padidėjusios nuomos kainos. Didžiausi bankai pataria, kad nuomos mokestis neturėtų viršyti 30 % grynųjų mėnesinių pajamų, tačiau norint laikytis šios rekomendacijos, vidutinis gyventojo atlyginimas turėtų būti beveik 3 000 EUR per mėnesį.
Atrodo, kad pietinis regionas tampa ne tinkama vieta gyventojams gyventi, o poilsio namų rojumi. Ieškodami mažesnės nei 700 eurų per mėnesį nuomos, „Idealista” ir „Fotocasa” svetainėse rasite nedaug, bet galimų variantų, o dauguma skelbimų kaina yra būtent 700 eurų. Tai reiškia, kad norint išsinuomoti tokį butą reikia gauti ne mažiau kaip 2100 EUR grynųjų mėnesinių pajamų.
Tokių nekilnojamojo turto objektų, kaip 85 m2 butas su dviem miegamaisiais, liftu ir garažu Tamaimo mieste arba 44 m2 butas penktame aukšte su liftu Puerto Santjage, kaina dabar siekia 700 eurų. Prieinamos kainos yra ir La Caleta de Güímar bei Las Galletas, o Granadilla de Abona ir Arico miestuose galima išsinuomoti šiek tiek brangiau – už 750 eurų.
Naujame nekilnojamojo turto portalo „Indominio” atliktame tyrime teigiama, kad prie būsto problemos smarkiai prisidėjo nuo 2016 m. iki 2023 m. gruodžio mėn. smarkiai išaugusios nuomos kainos. Daugelyje vietovių kvadratinio metro kaina išaugo daugiau nei dvigubai, o Granadilla de Abona, Arona ir Adeje – stulbinamai. Kita vertus, Vilafloras yra išimtis – jo vidutinė kvadratinio metro kaina yra stabili, t. y. 3,06 euro už kvadratinį metrą.
Turistų pamėgtos Playa de las Americas, Los Cristianos ir Costa Adeje yra brangiausių vietų gyventi sąrašo viršuje: vidutinė mėnesio nuomos kaina už 70 kv. m ploto gyvenamąjį būstą atitinkamai yra 1 552 EUR, 1 377 EUR ir 1 372 EUR.
Stebina tai, kad San Isidro, Valle San Lorenzo-Cabo Blanco-Buzanada, Las Galletas-Costa del Silencio, El Fraile ir Guargacho de San Miguel de Abona taip pat pasižymi palyginti didelėmis nuomos kainomis – nuo 743 iki 837 eurų per mėnesį už panašų butą.
Per pastaruosius septynerius metus nuomos kainos pietiniame regione išaugo daugiau nei dvigubai, o per pastaruosius metus jos ypač išaugo. Granadilla de Abona išaugo 33,75 %, Arona – 31 %, o Adeje – 25,34 %. Todėl vidutinė mėnesio nuomos kaina atitinkamai siekia 893, 1234 ir 1281 eurus, o tai rodo, kad norint neatsilikti nuo sparčiai augančių pragyvenimo išlaidų, reikia uždirbti daugiau nei 2700 eurų per mėnesį.
