Tai geras metas parduoti savo butą ar vilą, nes 2022 m. Kanarų salose buvo parduota 31 440 nekomercinės paskirties nekilnojamojo turto objektų, o tai yra didžiausias skaičius nuo nekilnojamojo turto bumo prieš 15 metų iki didžiojo nuosmukio. 2007 m. buvo parduoti ir nupirkti 39 304 būstai, o 2011 m. šis skaičius smarkiai sumažėjo iki 14 664, nuo kurio rinka atsigavo per 10 metų, rodo vakar paskelbti Generalinės notarų tarybos duomenys.
Praėjusiais metais pardavimų augimas sudarė 26,9 %, o tai yra intensyviausias tarpinis rodiklis nuo 2007 m., neskaitant beveik 44 % augimo 2021 m., kurį lėmė sandorių susikaupimas ir vėlavimas dėl „Covid” blokavimo ir negalėjimo keliauti 2020 m., kai pardavimai sumažėjo 32 %.
Praėjusiais metais vidutinė kvadratinio metro kaina taip pat buvo panaši į rodiklius, buvusius prieš Didžiąją recesiją. Generalinės notarų tarybos duomenimis, 2022 m. ji siekė 1 771 eurą, t. y. padidėjo 10,4 %.
Šis skaičius viršija 2007 m. buvusį 1 745 eurų lygį ir yra šiek tiek mažesnis nei 2008 m., kai buvo pasiektas visų laikų rekordas – 1 794 eurai. Mažiausia kaina buvo paliesta 2014 m. – 1238 eurai, o tai reiškia, kad pastaraisiais metais būsto kainos išaugo 50 %
Dėl išaugusio sandorių skaičiaus ir kainų Kanarų salos atsidūrė Ispanijos nekilnojamojo turto sektoriaus augimo priešakyje, be to, gerokai padidėjo perleidimo mokesčio ir dokumentais pagrįstų teisės aktų surinkimas.
Mokesčių agentūros duomenimis, praėjusių metų sausio-lapkričio mėn. už šią sąvoką salose sumokėta beveik 400 mln. eurų, t. y. 40 proc. daugiau nei 2021 m. Vertinant pinigine išraiška, padidėjimas siekia kiek daugiau nei 111 mln. eurų.
HIPOTEKOS:
Kalbant apie būstui įsigyti prašomas hipotekas, jos augo mažiau nei parduoto nekilnojamojo turto skaičius. Tiksliau, praėjusiais metais salyne buvo pasirašytos tik 15 302 hipotekos sutartys, o tai reiškia, kad tik 40 proc. salose įsigytų būstų buvo įsigyti su hipotekos paskolomis; už likusius būstus buvo sumokėta be išorinio finansavimo. Šie duomenys pabrėžia užsieniečių svorį nekilnojamojo turto rinkoje salose ir didesnį jų ekonominį pajėgumą įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Vis dėlto pasirašytų hipotekos paskolų vertė buvo didesnė nei prieš metus, atsižvelgiant į kainų augimą, ir pasiekė didžiausią vertę nuo Didžiosios recesijos laikų, nors vis dar yra mažesnė nei 2007 m. Vidutinė hipotekos suma Kanarų salose buvo 154 004 eurai, kai 2008 m. ji siekė 173 617 eurų, o prieš metus (2007 m.) viršijo 210 000 eurų.
undefined
