Kanarų salų vyriausybės turizmo ir užimtumo ministrė Jéssica de León vakar (ketvirtadienį) paskelbė keletą priemonių, kuriomis siekiama apriboti privačių „nelegalių” atostogų nuomos butų ir vilų skaičių Kanarų salų turistinėse ir gyvenamosiose zonose, dviejų pagrindinių Kanarų salų sostinių gyvenamuosiuose rajonuose.
Šios priemonės bus įtrauktos į naują turistų būsto įstatymą, kurio pagrindinis tikslas – subalansuoti Kanarų salų gyvenamųjų namų ir atostogų nuomos rinką, kad gyventojams būtų užtikrintas tinkamas būstas.
Pareiškimuose žiniasklaidai ji patvirtino, kad šis įstatymas turėtų įsigalioti iki 2024 m. birželio 30 d., o tai yra svarbus etapas reguliuojant atostogų nuomos veiklą salyne.
Viena iš pagrindinių šio naujojo teisės akto iniciatyvų bus „stresinėmis” laikomų teritorijų, kuriose atostogų nuoma bus ribojama ar net draudžiama, nustatymas. Tokių vietovių pavyzdžiais gali būti tokios vietovės kaip Corralejo ir El Cotillo Fuerteventūroje arba Adeje ir Arona Tenerifės pietuose, kur dėl didelės turistų paklausos padaugėjo atostogų būstų nuomos, todėl gyventojams beveik neįmanoma rasti nebrangios ilgalaikės gyvenamosios nuomos.
De León pabrėžė, kad svarbu apsaugoti šių vietovių gyventojų teises ir išsaugoti visiems prieinamą būstą.
Be šių turistinių vietovių, įstatymas taip pat bus skirtas gyvenamosioms vietovėms dviejose pagrindinėse Kanarų salų sostinėse – Las Palmas de Gran Kanarijoje ir Santa Krus de Tenerifėje. Šiuose miestuose konkrečiuose kvartaluose bus nustatytos „taškinės zonos”, kuriose bus įgyvendinamos specialios priemonės, skirtos atostogų nuomai reguliuoti ir užtikrinti, kad ji nedarytų neigiamo poveikio būsto prieinamumui gyventojams.
Tarybos narys pabrėžė, kad reguliuojant atostogų nuomą reikia spręsti tiek kiekybės, tiek kokybės klausimus. Reikia ne tik apriboti nekilnojamojo turto, kurį galima nuomoti turistams, skaičių, bet ir užtikrinti, kad turimas nekilnojamasis turtas atitiktų tinkamus kokybės ir saugumo standartus.
Šia iniciatyva reaguojama į Kanarų salose didėjantį susirūpinimą dėl atostogų nuomos poveikio būsto rinkai ir gyventojų gyvenimo kokybei. Didelė turistų paklausa lėmė būsto kainų augimą ir ilgalaikės nuomos galimybių trūkumą kai kuriose vietovėse, o tai sukėlė įtampą nekilnojamojo turto rinkoje.
Kanarų salos, remiantis oficialiais 2023 m. rugpjūčio mėn. duomenimis (naujausi duomenys, gauti Nacionalinio statistikos instituto eksperimentinio statistikos projekto dėka), jau tapo Ispanijos teritorija, kurioje gyvenamųjų būstų, naudojamų turizmo ar atostogų reikmėms, poveikis yra didžiausias.
Šiais metais šis salynas pirmą kartą viršijo Balearų salų rekordą – keturi iš šimto turimų būstų (4,08 proc.) naudojami turistams, o jei visi jie būtų užpildyti, juose gyventų daugiau nei 188 000 žmonių
Naujas turistų būsto įstatymas yra dalis Kanarų salų vyriausybės pastangų rasti pusiausvyrą tarp turizmo ir vietos gyventojų poreikių. Tikimasi, kad šios priemonės padės išsaugoti įperkamo būsto pasiūlą ir pagerins gyventojų gyvenimo kokybę. Visose Kanarų salose yra tik trys savivaldybės, kuriose būstas vis dar laikomas prieinamu ir pigiu.
