Kiekvienas iš mūsų tam tikru gyvenimo etapu svajojame turėti savo nuosavus namus, suteikiančius stabilumo ir saugumo jausmą. Tačiau tik nedaugelis gali sau leisti įsigyti būstą su sutaupytu kapitalu. Dauguma žmonių šiuo tikslu ima būsto paskolą, o tai yra rimtas finansinis įsipareigojimas. Daugeliui lietuvių kyla klausimas, kokios sąlygos turi būti įvykdytos norint gauti būsto paskolą? Kaip gauti savo svajonių namus?
Kaip imti paskolą?
Ši, atrodytų, sunki užduotis reikalauja kantrybės ir kelių reikalavimų. Reikalingų dokumentų surinkimas ir tinkamas kreditingumas yra neabejotinai vienas iš svarbiausių dalykų, bet ne tik. Taip pat turite teisę pasirinkti pasiūlymą, atitinkantį jūsų reikalavimus. Prieš pasirašydami paskolos sutartį, pasidomėkite būsto paskola kredito unijoje, kaip protingai imti būsto paskolą, kad nepermokėtumėte.
Ar galiu gauti kreditą būstui arba kaip tam pasiruošti?
Jei puikiai žinome apie savo mėnesines įplaukas ir išlaidas, taip pat esame susipažinę su metiniu finansiniu planu, turime finansinį užstatą, kurio suma bent šešis kartus viršija mėnesines išlaidas, kad galėtume susidoroti su įsipareigojimais laikinų problemų atveju– galime pradėti prašyti būsto paskolos. Ypač jei suvaldome skolas, jas grąžiname pagal racionalų grafiką, galime sutaupyti ir turime santaupų. Paskola būstui nėra abstrakcija ar nedidelė skola, kurios grąžinimą galime pagrįsti teiginiu „bus gerai“. Tai tikra ir didelė finansinė našta. Jei norime su tuo susitvarkyti gerai, turime turėti finansinės drausmės pagrindus. Tam reikia išankstinio pasiruošimo.
Vienas pagrindinių šių pasiruošimo elementų yra numatomas leistinas įmokos dydis – juk nuo to priklauso, kokį turtą galime įsigyti.
Tačiau rekomenduojame būti dar labiau atsargiems. Įmokos dydis turėtų būti nustatytas kruopščiai išanalizavus namų ūkio biudžetą – įplaukas ir išlaidas. Išlaidos, susijusios su buto išlaikymu, nėra abstrakcija – galite atsisėsti ir surašyti jas į lentelę. Prieš nuspręsdami dėl paskolos, atlikite tokį modeliavimą – kaip atrodys mūsų biudžetas, jei turėsite nuosavą būstą? Kokias išlaidas turime įtraukti? Kokius pakeitimus galime padaryti, kad rastume daugiau lėšų paskolai grąžinti?
Visų pirma, nepamirškite neskubėti. Jei ketinate pasirašyti sutartį su konkrečiu banku 20 ar 30 metų, jūsų sprendimas turėtų būti kelis kartus persvarstytas.
