Pirmą kartą istorijoje vidutinė ilgalaikės nuomos kaina Kanarų salose perkopė 1 000 eurų per mėnesį ribą, o tai rodo didelį pragyvenimo išlaidų augimą. Nekilnojamojo turto portalo Fotocasa duomenimis, birželio mėn. vidutinė nuomos kaina siekė 1 110 eurų, t. y. 8 proc. daugiau nei pernai.
Ši tendencija atitinka augimą visoje šalyje, kur Ispanijoje vidutinė kvadratinio metro nuomos kaina per metus pakilo 9 proc. ir pasiekė 12,65 euro, o tai sudaro 1 012 eurų per mėnesį už 80 kvadratinių metrų ploto nekilnojamąjį turtą
Pagrindinis šio staigaus augimo veiksnys yra smarkiai sumažėjęs laisvų nekilnojamojo turto objektų skaičius gyvenamųjų patalpų nuomos rinkoje, kuris pastaraisiais metais sumažėjo beveik 30 proc. Kartu su išliekančia didele paklausa visame regione, dėl tokio rinkos susiaurėjimo kyla nuomos kainos ir aštrėja įperkamo būsto prieinamumo problemos.
Kilusi krizė sukėlė plataus masto protestus ir privertė vyriausybę imtis veiksmų augančiai problemai spręsti
Ekonominė šių nuomos kainų didėjimo našta yra didelė. Kadangi vidutinis Ispanijos darbo užmokestis yra apie 2 099 EUR, nuomininkai šiuo metu nuomai išleidžia beveik 50 % savo mėnesinių pajamų, o tai gerokai viršija finansų patarėjų rekomenduojamą 30 % įperkamumo ribą.
Jaunesni nuomininkai, kurie paprastai uždirba mažiau, nukenčia dar labiau, nes jų vidutinės mėnesio pajamos sudaro daugiau kaip 60 % jų vidutinių pajamų.
Nuomos išlaidų skirtumai akivaizdūs įvairiuose Ispanijos regionuose. Madride nuomos kainos per metus padidėjo labiausiai – 18 %, o 80 kvadratinių metrų ploto butas dabar vidutiniškai kainuoja 1577 eurus per mėnesį. Toliau seka Balearų salos ir Katalonija, kur vidutinė nuomos kaina atitinkamai siekia 1 447 ir 1 381 eurą. Net tokiuose tradiciškai pigesniuose regionuose kaip Kantabrija vidutinė nuomos kaina viršijo 1 000 eurų ribą.
Brangiausių Ispanijos miestų sąrašo viršūnėje yra Barselona, kurioje 80 kvadratinių metrų ploto butas per mėnesį vidutiniškai kainuoja 1 775 eurus, o antroje vietoje yra Madridas – 1 682 eurai. Šie miestai išsiskiria tuo, kad yra vieninteliai, kuriuose kvadratinio metro kaina viršija 20 eurų.
Priešingai, tokiuose regionuose kaip Estremadura ir Kastilija-La Manča nuomos kainos yra prieinamiausios ir gerokai mažesnės už šalies vidurkį.
Ši didėjanti nuomos problema yra sudėtingas iššūkis tiek gyventojams, tiek politikos formuotojams. Nuolat augant pragyvenimo išlaidoms, tai daro įtaką įperkamumui ir gyvenimo kokybei visoje Ispanijoje, todėl būtina skubiai atkreipti dėmesį ir rasti sprendimus, kurie užtikrintų tvarias gyvenimo sąlygas visiems.
