2024 m. lapkričio 14 d. Deputatų kongresas patvirtino svarbų Baudžiamojo proceso įstatymo pakeitimą, dėl kurio Ispanijoje, įskaitant Kanarų salas, nukentėjusiems nuo skvoteriavimo asmenims bus padaryta reikšmingų pakeitimų.
Šiuo pakeitimu įvedama galimybė, kad įsibrovimo į būstą ir būsto uzurpavimo atvejai gali būti nagrinėjami kaip baudžiamieji nusikaltimai, taikant pagreitintą teisminio nagrinėjimo procedūrą. Tai reiškia, kad skvoterių iškeldinimas gali būti įvykdytas vos per dvi savaites.
Ši reforma įsigalioja įsigaliojus bendram vyriausybės ir Junts susitarimui ir pagreitins iškeldinimą tais atvejais, kai savininkai tam tikromis aplinkybėmis nukenčia nuo neteisėto būsto užėmimo.
Per pastaruosius penkerius metus buvo pateikta beveik 91 000 skundų dėl neteisėto būsto užėmimo, todėl ši problema yra viena iš pagrindinių Ispanijos visuomenės problemų. Naujieji teisės aktai leis greitai spręsti bylas pagreitinto proceso tvarka, o tai ne tik naudinga savininkams, bet ir didina teismų sistemos veiksmingumą.
Skubus skvoterių iškeldinimas
Pagal Baudžiamojo proceso įstatymo reformą neteisėtas būsto užėmimas tiek įsilaužimo, tiek skvoteriavimo atvejais bus laikomas baudžiamuoju nusikaltimu, o tai leis šias bylas nagrinėti pagreitinto proceso tvarka.
Šiuo pakeitimu siekiama smarkiai sutrumpinti iškeldinimo terminus, kurie šiuo metu gali viršyti dvejus metus, ir procesą bus galima išspręsti vos per 15 dienų. Šiuo pakeitimu siekiama supaprastinti teismų sistemą ir veiksmingiau reaguoti į namų savininkų, nukentėjusių nuo skvoterių, problemas.
Pagal šį naująjį teisinį reguliavimą bus išplėsta jau galiojanti skubaus iškeldinimo procedūra. Šiuo metu savininkai gali pateikti ieškinį dėl skubaus iškeldinimo atitinkamame pirmosios instancijos teisme, kad po greito proceso teismas nustatytų, ar okupantai turi teisę likti nuosavybėje.
Jei skvoteriai nepateikia svarbaus pagrindo, išduodamas įsakymas dėl iškeldinimo, kuriame nustatoma skubaus iškeldinimo data. Naujosiose taisyklėse nustatyta, kad neteisėto užėmimo bylos bus nagrinėjamos greičiau, o tai reiškia, kad laikas, per kurį galima susigrąžinti užimtą turtą, gerokai sutrumpės.
Skubaus iškeldinimo procesas veiks įsilaužimo į būstą atvejais, kai skvoteriai patenka į turtą be savininko sutikimo, ir įsilaužimo į būstą atvejais, kai tuščias turtas užimamas be leidimo. Tais atvejais, kai savininkas gali įrodyti savo teisėtą teisę į nuosavybę, teismo procesas bus pagreitintas, todėl teismai galės priimti greitesnius sprendimus.
Pagrindinis reguliavimo pakeitimo tikslas – sutrumpinti iškeldinimo laiką ir sudaryti sąlygas skvoteriams efektyviau išsikelti, o tai padidins teisinį tikrumą ir apsaugos nekilnojamojo turto savininkų teises. Tikimasi, kad įsigaliojus naujiems teisės aktams, sumažės skvoteriavimo atvejų, nes teismo proceso greitis atgrasys potencialius skvoterius ir prisidės prie tvarkos atkūrimo daugelyje bendruomenių.
„Inquiocupation”
Vis dėlto svarbu pažymėti, kad ši reforma turi įtakos tik tiems neteisėto užėmimo atvejams, kurie laikomi šiurkščiais nusikaltimais, pavyzdžiui, įsilaužimas ir įsibrovimas bei skvotinimas negyvenamuose namuose.
Kita vertus, okupacijos atvejai, kai nuomininkai, sudarę nuomos sutartį ir neišsikraustantys iš nekilnojamojo turto pasibaigus sutarties galiojimo terminui, ir toliau bus nagrinėjami įprasta teismine tvarka, netaikant pagreitinto proceso
” Inquiokupación ” yra su neteisėtu būsto užėmimu susijęs reiškinys, tačiau jis turi ypatumų: jis susijęs ne su tuščių ar negyvenamų nekilnojamojo turto objektų užėmimu, o su tais, kuriuose nuomininkai, turintys nuomos sutartį, jau gyveno. Šiuo atveju skvoteriai į būstą patenka ne prievarta, o lieka jame pasibaigus nuomos sutarčiai ir atsisako jį palikti.
Ši neteisėtos okupacijos rūšis pasireiškia, kai nuomininkas, nebeturintis teisėtų teisių į būstą, pasibaigus sutarčiai atsisako jį perduoti savininkui, ir tai tampa uzurpacijos forma . Nors šis veiksmas nelaikomas šiurkščiu nusikaltimu, kaip įsilaužimas, jis vis tiek yra rimta problema savininkams, nes turto susigrąžinimas gali būti ilgas ir sudėtingas procesas, reikalaujantis teisminio įsikišimo.
Tai vienas iš problemiškiausių skvoteriavimo variantų, nes jame dalyvauja asmenys, kurie iš pradžių buvo sudarę teisinę sutartį su savininku, bet dabar atsisako vykdyti savo įsipareigojimus ir lieka gyventi toje vietoje nemokėdami nuomos mokesčio ir nesilaikydami sutarties sąlygų.
