Norint kuo labiau padidinti kelių nekilnojamojo turto objektų vertę, nuomotojai gali rinktis: nuomoti nekilnojamąjį turtą ilgalaikiam gyvenimui arba paversti jį trumpalaike atostogų nuoma. Tačiau abu variantai užtikrina panašų pelningumą, todėl pasirinkimą dažnai lemia teisinis saugumas, o ne finansinė nauda.
Pagal atostogų būsto nuomos agentūrų surinktas įžvalgas sprendimą rinktis trumpalaikę nuomą lemia ne potencialus uždarbis, o užtikrinimas, kad nuomotojai gali susigrąžinti savo turtą, kada panorėję, palyginti su ilgalaike gyvenamosios paskirties nuoma, kai nuomotojai jaučiasi vis labiau pažeidžiami dėl nacionalinio Būsto įstatymo.
Pajamos, gaunamos iš atostogų nuomos, priklauso nuo turto tipo ir vietos, kurioje jis yra, tačiau, žinoma, jos laikomos didesnėmis nei ilgalaikės nuomos atveju.
Iš standartinio buto savininkai gali tikėtis uždirbti vidutiniškai apie 60 eurų už naktį arba 1800 eurų per mėnesį, nes turtas ne visada nuomojamas kiekvieną dieną. Ši suma gali atrodyti patrauklesnė, palyginti su 900 eurų per mėnesį, paprastai gaunamų iš ilgalaikės nuomos, tačiau iš bendrųjų atostogų būsto pajamų išskaičiuojama daugiau mokesčių, įskaitant mokesčius ir valdymo mokesčius.
Pajamos iš atostogų būsto nuomos yra visiškai apmokestinamos, priešingai nei pajamos iš ilgalaikės nuomos, kurios apmokestinamos tik iš dalies. Be to, grynąsias pajamas dar labiau sumažina valdymo mokesčiai, kurie sudaro apie 20 % pajamų, ir valymo išlaidos. Todėl galutinės pajamos iš atostogų nuomos dažnai nėra daug didesnės nei iš ilgalaikės gyvenamųjų patalpų nuomos, o jei nuspręsite tai daryti patys, jums, kaip savininkui, teks gerokai daugiau darbo!
Nepaisant panašios finansinės grąžos, pagrindinė motyvacija rinktis atostogų nuomą yra ta, kad nuomotojai gali labiau kontroliuoti savo nekilnojamąjį turtą. Galimybė kas kelias dienas apžiūrėti ir tvarkyti turtą suteikia ramybės, kurios trūksta sudarant ilgalaikes nuomos sutartis, kai nuomotojams gali būti sunku susigrąžinti savo turtą, jei nuomininkai nesumoka nuomos mokesčio.
Dėl nacionalinio būsto įstatymo nuomotojai jaučiasi pažeidžiami, nes norint iškeldinti nemokančius nuomininkus, reikia atlikti ilgas teisines procedūras, įskaitant skundų teikimą ir teisminių procesų inicijavimą. Dėl šio nesaugumo jausmo daugelis nekilnojamojo turto savininkų renkasi atostogų nuomą.
Tarp nuomotojų vis dažniau pasigirsta nuomonių, kad jei vyriausybė spręstų šias problemas ir suteiktų jiems didesnę teisinę apsaugą, daugiau nekilnojamojo turto savininkų rinktųsi ilgalaikę nuomą gyventojams.
Tai padėtų padidinti ilgalaikės nuomos objektų skaičių ir sušvelninti būsto krizę. Kol kas tikėtina, kad atostogų nuomos tendencija išliks, nes ją skatina teisinio saugumo ir nuosavybės kontrolės siekis.
