Kanarų salų Aukštojo Teisingumo Teismo Ginčų administracinė kolegija patenkino Las Palmas de Gran Kanarijos miesto tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo nuspręsta, kad draudimas gyvenamuosiuose pastatuose statyti tam tikrų reikalavimų neatitinkančius poilsio namus yra teisėtas.
Rūmai pritaria miesto tarybai, pritardami argumentams, kuriuos vietos valdžia pateikė dėl 2020 m. gruodžio mėn. sprendimo, prieštaraujančio 2019 m. kovo 11 d. Statybos ir veiklos generalinio direktorato nutarimui, kuriuo buvo prašoma sustabdyti nekilnojamojo turto, esančio Paseo de Cayetano de Lugo, kaip poilsio namų veiklą.
TSJC sprendimas sutampa su miesto tarybos pozicijomis vertinant, kad korporacijos sankcionuotas namas vykdė „atostogų veiklą” „neteisėtu ir slaptu būdu”, nes jos vykdymas toje vietoje, kurioje jis yra, yra neperspektyvus.
Pirminis Statybos ir veiklos generalinio direktorato nutarimas atsiranda tada, kai suprantama, kad poilsio namų veikla buvo vykdoma patalpoje, kuri neatitiko reglamentų, nes buvo įrengta pirmame aukšte. 2019 m. kovo mėn. nutarime „Edificación y Actividades” pabrėžė, kad Cayetano de Lugo namas pažeidė reglamentus, kurie „draudžia jį įrengti pirmame aukšte arba žemiau namo aukšto”. Be to, jo, kaip poilsio namo, būklė pridėta prie pastato, priskiriamo gyvenamajai paskirčiai, todėl jis negalėjo būti išnuomotas turizmo reikmėms.” Pirmasis sakinys, kuris buvo susijęs su turto savininko apeliacija, sukėlė semantinių prieštaravimų, nes, pasak miesto tarybos, ji veikė pagal Bendrąjį planavimo planą, taikydama reglamentus, susijusius su konkrečiomis turistų apgyvendinimo kategorijos sąlygomis.
2020 m. gruodžio mėn. sprendime, kuriame buvo nuspręsta priešingai nei Las Palmas de Gran Kanarijos miesto taryba, buvo išaiškinta, kad gyvenamasis namas negali būti priskirtas turistų apgyvendinimo kategorijai.
Savo sprendime TSJC reikalauja savanoriškai nutraukti poilsio veiklą Paseo de Cayetano de Lugo nuosavybėje, taip pat įspėja savininką, kad jei jis to nepadarys per dvi dienas, pastatas bus užantspauduotas ir jam bus skirta 1 000 eurų bauda.
Šiuo Rūmų sprendimu sukuriamas teisminis precedentas, kuriuo Las Palmas de Gran Kanarijos miesto taryba ir kitų sričių bei kitų salų tarybos galės remtis ir taikyti ateityje, kai kils tokių nesutarimų tarp gyvenamosios ir turistinės paskirties nekilnojamojo turto objektų.
undefined
undefined
