Vidutinė 90 kvadratinių metrų ploto namo kaina Kanarų salose per pastaruosius penkerius metus padidėjo 69 000 eurų – nuo 147 029 eurų 2019 m. iki 216 038 eurų 2024 m. pabaigoje.
Nekilnojamojo turto portalo pisos.com duomenimis, tai yra 46,94 proc. daugiau nei vidutiniškai šalyje, kur būsto kainos per tą patį laikotarpį pakilo 36,36 proc. Visoje Ispanijoje vidutinė panašaus būsto kaina išaugo 60 000 eurų – nuo 163 631 euro 2019 m. iki 223 122 eurų 2024 m.
Pasak pisos.com tyrimų direktoriaus Ferráno Fonto, nekilnojamojo turto kainų šuolis išryškina Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos struktūrinį disbalansą, kai paklausa nuolat viršija pasiūlą.
Iš Ispanijos regionų Madride būsto kainos pakilo sparčiausiai – 61 %, po jo seka Balearų salos (55,50 %), Valensijos bendruomenė (55,25 %), Mursija (47,20 %) ir Kanarų salos (46,94 %).
Absoliučiais skaičiais Balearų salos ir Madridas pirmauja brangiausių provincijų reitinge – vidutinės būsto kainos atitinkamai siekia 443 817 EUR ir 411 064 EUR. Kitos brangios provincijos: Gipuzkoa (336 849 EUR), Malaga (317 510 EUR) ir Barselona (305 150 EUR).
Ir atvirkščiai, tarp pigiausių provincijų, kurios visos priklauso vadinamajai Ispanijos „empyro Ispanijai”, yra Ciudad Real (67 500 EUR), Jaén (74 071 EUR), Cuenca (75 960 EUR), Teruel (82 530 EUR) ir Badajoz (82 714 EUR), kurių vidutinės kainos nesiekia 100 000 EUR.
Tarp provincijų sostinių nuo 2019 m. smarkiausiai kainos padidėjo Malagoje. Būsto kainos čia pakilo beveik 80 %, o tai vidutiniškai sudaro papildomus 150 000 EUR.
Kanarų salų būsto iššūkis
Kanarų salų būsto rinka atspindi nacionalinę kainų augimo tendenciją, kurią lemia didelė paklausa ir ribota pasiūla. Dėl 47 % padidėjusių kainų šis regionas patenka tarp penkių didžiausių Ispanijoje pagal būsto kainų infliaciją.
Toks spartus kainų kilimas daro papildomą spaudimą gyventojams, ypač tiems, kurie turi ribotus finansinius išteklius, ir rodo, kad reikia skubiai imtis priemonių būsto įperkamumo problemai spręsti.
Kadangi kainos ir toliau kyla, klausimas, kaip suderinti paklausą su prieinamomis būsto galimybėmis, išlieka labai svarbus tiek politikos formuotojams, tiek vystytojams.
undefined
