Nekilnojamojo turto rinka ir vėl atsidūrė kryžkelėje dėl būsto rinkoje vyraujančio teisinio stabilumo trūkumo.
Ekspretai šia tema pasisakė Foro de Economistas Inmobiliarios organizuotoje konferencijoje, kurioje buvo siūlomi įvairūs popandeminės epochos strategijos variantai.
Vienas iš konferencijos oratorių, buvęs Barselonos miesto meras, dabartinis Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) prezindetas Joan Clos, kritikavo nuolatinius būsto rinkos įstatymų pokyčius. J. Clos teigimu, būsto problema Ispanijoje yra susijusi ne su pinigų, o su reguliavimo, valdymo bei teisinio saugumo trūkumu. ,,Mes negalime sau leisti kas kelis mėnesius kaitalioti taisyklės. Ypač esminiais klausimais”, – tęsia Asval prezidentas.
Joan Clos taip pat pasisako prieš rugsėjo mėnesį Katalonijoje įvestą nuomos kainų kontrolę, kurią vyriausybė planuoja įdiegti visoje šalyje. Prezidentas įspėja, kad ,,situacijos, aprašomos ekonomikos literatūrose ir europietiški pavyzdžiai rodo, kad tokio tipo įstatymai neveikia ir netgi sunkina krizės pasekmes”.
Joan Clos nuomone, geriausias būdas išvengti staigaus kainų kilimo yra įgyvendinti realią valstybinę būsto politiką tuo metu, kai ekonominė padėtis bei pati visuomenė skatina nuomos paklausą.
Foro de Economistas Inmobiliarios prezidentas Julián Salcedo pažymi, kad yra ypatingas poreikis garantuoti institucinį stabilumą, teisinį tikrumą bei būsto reglamentavimo klausimų aiškumą ir taip pat poreikis stiprinti viešojo bei privataus sektorių bendradarbiavimą
naujos statybos plėtros planavime ir jau turimo nuomojamo būsto fondo didinime, naudojantis fondų ir rėmėjų susidomėjimu „build to rent” verslu.
Šiuo metu, atsižvelgiant į 2021 metų bendrojo valstybės biudžeto projektą, Ispanijos vyriausybė planuoja skirti daugiau nei 2,235 mln. eurų būsto statybai. Ši rekordinė suma yra dėl to, kad į ją įskaičiuoti daugiau kaip 1,600 milijonų eurų, gautų iš Europos fondų. Tokiu būdu būstas tampa šeštuoju ekonomikos sektoriumi, gaunančiu didžiausią sumą.
Remiantis kitų metų vyriausybės ataskaitomis, dalis lėšų bus skirtos pusės milijono namų atstatymui, vyksiančiam trijų metų laikotarpyje bei prieinamos nuomos didinimui (suma padidės nuo 600€ iki 900€).
Šaltinis Idealista
