Jei esate Kanarų salose nuomojamo nekilnojamojo turto savininkas ir dar nepateikėte reikalaujamo išankstinio pranešimo apie įslaptintą veiklą, dabar pats metas imtis veiksmų. Kanarų salų turizmo ministrė Jéssica de León paragino nekilnojamojo turto savininkus užtikrinti atitiktį reikalavimams prieš numatomą naujojo atostogų nuomos įstatymo patvirtinimą ir įgyvendinimą.
Nuosavybės objektams, kurie nepateikė reikiamo pranešimo, būsimos taisyklės nebus taikomos. Tai reiškia, kad jei nepranešėte valdžios institucijoms, kad nuomojate savo nekilnojamąjį turtą, turite tai padaryti!
De León patikslino, kad nekilnojamasis turtas, kuriam jau suteiktas leidimas pagal Dekretą 113/2015, nesusidurs su dideliais sunkumais, kai įsigalios naujasis įstatymas.
„Savininkams tereikės pateikti naudojimo deklaraciją. Administracija patikrins, ar įvykdyti visi reikalavimai, ir padės pakeisti paskirtį, pakeičiant nekilnojamojo turto paskirtį iš gyvenamosios į turizmo paskirties, kad būtų galima vykdyti teisėtą atostogų nuomos veiklą”, – paaiškino ji.
Ministrė patikino savininkus, kad pritaikymo procesas nesudėtingas tiems, kurie jau dabar atitinka būtinus kriterijus. „Turto savininkams dar turime keletą mėnesių, kad užbaigtų šį teisinį pritaikymą”, – pabrėžė ji.
Ji taip pat pabrėžė skirtumą tarp atostogų nuomos turto ir kaimo namų. Poilsiautojų nuomojamų nekilnojamojo turto objektų savininkai turi pateikti atsakomybės deklaraciją, o kaimo namų savininkams taikoma išankstinio pranešimo procedūra.
Vaiko namams, dažnai esantiems specialiai tam skirtoje žemėje, pavyzdžiui, žemės ūkio arba saugomose kaimo zonose, turi būti atliekamas klasifikuotos veiklos vertinimas. Tačiau De Leonas pažymėjo, kad bendros procedūros abiejų tipų nekilnojamojo turto objektams iš esmės yra panašios.
Naujojo Atostogų turto nuomos įstatymo apžvalga
Naujuoju Atostogų turto nuomos įstatymu siekiama reglamentuoti augantį atostogų turto nuomos sektorių. Pagal šį įstatymą turto savininkai, nepateikę reikalaujamo išankstinio pranešimo apie klasifikuotą veiklą, įsigaliojus teisės aktui, negalės teisėtai nuomoti savo turto.
Šis procesas apima valdžios institucijų atliekamą patikrinimą, kad būtų užtikrinta atitiktis naujiems reikalavimams, leidžiantiems oficialiai pakeisti šio turto paskirtį iš gyvenamosios į turistinę.
Pagrindinės naujojo įstatymo nuostatos:
Kadangi teisės aktas artėja prie patvirtinimo, žinia yra aiški: nekilnojamojo turto savininkai turi veikti nedelsdami, kad užtikrintų, jog jų poilsio patalpos atitiktų reikalavimus ir būtų pasirengusios šiai naujai reguliavimo sistemai.