Kanarų salų geografinių duomenų agentūros „Grafcan” parengtas atnaujintas žemėlapis sukėlė karštas diskusijas dėl atostogų metu nuomojamų nekilnojamojo turto objektų skaičiaus salose. Šiame žemėlapyje, kuriame pavaizduotas registruotų poilsio namų pasiskirstymas, išryškėja, kad tokių nekilnojamojo turto objektų padaugėjo tiek pakrantės, tiek gyvenamosiose vietovėse, o kai kuriuose pastatuose yra daugiau nei 50 vienetų.
Šios informacijos paskelbimas sukėlė diskusijas socialinėje žiniasklaidoje, dar labiau pakurstydamas tebesitęsiančius ginčus dėl atostogų būstų nuomos salose.
Diskusijos dėl atostogų būstų nuomos Kanarų salose nėra naujiena, kritikai dažnai sieja nuomos kainų augimą ir ilgalaikio būsto trūkumą su atostogų būstų plitimu. Tačiau tokios organizacijos kaip Kanarų salų atostogų nuomos asociacija ASCAV ne kartą paneigė šį teiginį.
2024 m. kovo mėn. ASCAV pranešė, kad nors Kanarų salose užregistruota 46 999 atostogų būstai, šis skaičius nublanksta, palyginti su 211 331 tuščiu būstu visose salose. Jie taip pat nurodė, kad 20 % ilgalaikės nuomos objektų buvo pašalinti iš rinkos dėl „teisinio neapibrėžtumo”, atsiradusio priėmus naują būsto įstatymą, nes daugelis savininkų mieliau palieka savo nekilnojamąjį turtą tuščią arba jį parduoda, nei išnuomoja jį ilgesniam laikui pagal naują teisinį reglamentavimą, nes jų apsauga nuo nuomininkų yra menka arba jos iš viso nėra.
Per pastaruosius metus atostogų nuoma išsiplėtė už tradicinių turizmo centrų ribų, pasiekdama atokesnes ar mažiau žinomas vietoves. Labiausiai stebinantis pavyzdys – Teidės nacionalinis parkas. Kai kuriuose gyvenamuosiuose pastatuose iki 50 būstų dabar yra įtraukti į atostogų nuomos sąrašus.
Netgi mažuose pakrantės miesteliuose, kurie istoriškai nepritraukdavo turistų, padaugėjo atostogų nuomos. Pavyzdžiui, Bocacangrejo kaimelis sulaukė dėmesio po to, kai apie jį buvo paskelbta socialinėje žiniasklaidoje, ir dabar jame yra 16 atostogų būstų. Mesa del Mar (Tacoronte) įregistruota 113 atostogų namų, iš kurių 53 yra viename pastate, o netoliese esančiame El Pris miestelyje – 47.
Panašios tendencijos pastebimos ir Gran Kanarijoje: tokiuose miesteliuose kaip Bañaderos pranešta apie daugiau kaip 30 atostogų būstų, Sardina del Norte – apie daugiau kaip 150, o Arinaga viršijo 250 būstų skaičių.
Grafcan žemėlapyje matyti, kad Tenerifėje šiuo metu užregistruota beveik 24 000, Gran Kanarijoje – 13 163, Fuerteventūroje – 8 790, Lansarotėje – beveik 8 000, La Palmoje – 1 582, La Gomeroje – 1 061, El Hierro – 381, o mažiausioje saloje – La Graciosa – netikėtai 216 vienetų.
Kartu su sparčiai augančiu užregistruotų atostogų būstų skaičiumi nerimaujama dėl neregistruotos ar nelegalios nuomos. Pavyzdžiui, Bocacangrejo mieste vietos valdžios institucijos Turizmo ministerijai, SEPRONA (aplinkosaugos teisėsaugos institucijai) ir pakrančių apsaugos institucijoms pranešė apie nelicencijuotų atostogų būstų nuomą.
ASCAV paragino tokias platformas, kaip Airbnb, vykdyti griežtesnę nelegalių skelbimų kontrolę. Jie taip pat pritarė naujoms priemonėms, kuriomis siekiama bausti už atostogų nuomą be tinkamų licencijų. Remiantis oficialiais pranešimais, manoma, kad nemažai poilsio patalpų nuomojama nesilaikant teisinės sistemos, todėl vyriausybė pradėjo tyrimus, siekdama apsaugoti vartotojus ir užtikrinti, kad būtų laikomasi teisės aktų reikalavimų.
Ši situacija ir toliau skaldo Kanarų salų visuomenę: vieni palankiai vertina ekonominį poilsio patalpų nuomos postūmį, kiti nerimauja dėl jų poveikio būsto rinkai ir vietos bendruomenėms.