26.1 C
Tenerife
Šeštadienis, 13 liepos, 2024
Reklama
PradžiaTurizmasNaujas tyrimas rodo atostogų nuomos reguliavimo poveikį gyvenamojo būsto pasiūlai

Naujas tyrimas rodo atostogų nuomos reguliavimo poveikį gyvenamojo būsto pasiūlai

- Advertisement 3-


Naujausi tyrimai rodo, kad, reglamentavus atostogų būsto nuomą Kanarų salose, galėtų gerokai padidėti tradicinių gyvenamųjų būstų nuomos pasiūla abiejose provincijose.

Galimas nekilnojamojo turto perkėlimas iš atostogų nuomos rinkos į gyvenamųjų patalpų nuomos rinką galėtų padidinti pasiūlą 9,7 % Las Palmo provincijoje (Gran Kanarijoje, Lansarotėje ir Fuerteventūroje) ir 6 % Santa Kruso provincijoje (Tenerifėje, La Palmoje, La Gomeroje ir El Hierro).

- Advertisement -
keliones-i-tenerife

Tyrime, kurį atliko Fundación Alquiler Seguro nuomos observatorija ir Karaliaus Chuano Karloso universitetas, buvo analizuojami Nacionalinio statistikos instituto (INE) ir „Airbnb” duomenys visoje Ispanijoje.

Tyrimo rezultatai rodo, kad gyvenamųjų namų kompleksuose esančių arba gyvenamajai paskirčiai priskirtų poilsio patalpų, skirtų ilgalaikei nuomai, perkėlimas į ilgalaikę nuomą galėtų padidinti nuomojamo turto pasiūlą daugiau nei 24 % Madrido centre, 20,9 % Malagoje ir daugiau nei 10 % keliuose Barselonos ir San Sebastiano rajonuose.

Nors šis perkėlimas padidintų nuomojamo turto pasiūlą, observatorija įspėja, kad to nepakaktų būsto problemoms didžiuosiuose miestuose išspręsti. Atostogų būsto nuomos įtaka bendrai būsto rinkai yra labai netolygi: ji labiau pastebima pakrančių zonose ir miestų centruose, o mažesnė – gyvenamuosiuose ir periferiniuose rajonuose.

Atsižvelgdama į šias išvadas, observatorija pasisako už reguliavimą, o ne už įsikišimą į rinką, kad būtų išvengta tolesnio pasiūlos ribojimo. Jie pabrėžia, kad daugumoje miestų, įskaitant Palmą (Maljorka), Bilbao ir Santa Krusą (Tenerifė), atostogų metu nuomojamo nekilnojamojo turto dalis, palyginti su gyvenamosios paskirties nekilnojamuoju turtu, yra mažesnė nei 10 %.

Tyrime pabrėžiama potenciali nauda, kurią gali duoti atostogų metu nuomojamo nekilnojamojo turto perorientavimas į ilgalaikės nuomos rinką, nes tai padidintų nekilnojamojo turto prieinamumą gyventojams. Tačiau jame taip pat pabrėžiama, kad reikia subalansuoto reguliavimo metodo, kuris padėtų spręsti būsto trūkumo problemą nedarant neigiamo poveikio rinkai.

- Advertisement 4-

Naujausi

Nuorodos