Būsto krizė Kanarų salose pasiekė kritinį lygį – iki 2030 m. regione reikės 50 000 naujų būstų, o šiuo metu jų statoma vos 2 900 per metus.
Reaguodama į tai, Las Palmo nekilnojamojo turto plėtotojų ir statytojų asociacija (AECP) paskelbė griežtą įspėjimą ir pareikalavo imtis skubių veiksmų, kad būtų išspręstas didelis būsto trūkumas.
AECP prezidentas Saludas Gilas paragino skubiai skirti lėšų, teigdamas, kad šiai problemai spręsti reikia rasti lėšų „po kiekvienu akmeniu”. Ji kritikavo dabartinį politinį krizės sprendimą, apibūdindama jį kaip „politinį kivirčą”, o ne nacionalinės svarbos klausimą.
Gil teigė, kad pagrindinė problema slypi ne išteklių trūkume, o prastame valdyme ir neveiksmingoje politikoje, kuri neskatina būsto plėtros. Ji ragina valdžios institucijas atkurti sėkmingas 1981-1999 m. būsto programas, pagal kurias plėtotojams ir pirkėjams buvo teikiamos valstybės remiamos paskolos, tiesioginės subsidijos pradiniam įnašui ir kitos paskatos, kurios pagerino būsto prieinamumą.
Būsto trūkumas daro įtaką pagrindinėms paslaugoms
Prieinamo būsto trūkumas dabar kenkia tokiems svarbiems sektoriams kaip sveikatos priežiūra, švietimas ir turizmas, nes specialistams sunku rasti būstą salose.
Nors regiono vyriausybė ėmėsi priemonių, kad paspartintų statybas ir renovaciją, AECP mano, kad jos nėra pakankamos. Todėl asociacija paragino keturis kartus padidinti būsto biudžetą, pasinaudojant:
Pasiūlymai, kaip paskatinti gyvenamųjų patalpų nuomos rinką
Siekiant padidinti nuomojamo nekilnojamojo turto pasiūlą, AECP siūlo:
Biurokratijos mažinimas siekiant paspartinti statybas
AECP taip pat kritikavo pernelyg didelę biurokratiją, susijusią su būsto statyba Kanarų salose. Vystytojai, prieš pristatydami namą, turi įveikti 14 skirtingų mokestinių procesų, o tai gerokai padidina išlaidas ir vilkina statybas.
Siekiant paspartinti projektus, siūloma įvesti pagrindinius statybos leidimus, kurie galėtų būti įforminami per 30 dienų, kad statybas būtų galima pradėti dar negavus viso miesto planavimo patvirtinimo.
AECP tvirtina, kad būsto krizei spręsti yra finansinių išteklių, tačiau jie nėra veiksmingai paskirstomi.
„Pinigų yra daug, tačiau nėra politinės valios juos panaudoti šiam klausimui spręsti”, – apibendrino Gil.
Didėjant paklausai, esant neįperkamoms kainoms ir pasiūlos trūkumui, Kanarų salų būsto krizė lieka neišspręsta. Statybų sektorius pateikė savo pasiūlymus, dabar dar neaišku, ar valdžios institucijos imsis ryžtingų veiksmų.