Adechės taryba, siekdama spręsti pastaraisiais metais paaštrėjusią būsto krizę, pradėjo atostogų nuomos reglamentavimo procesą Tenerifės pietuose esančioje savivaldybėje.
Šis sprendimas priimtas vienbalsiai, remiantis „Podemos-IU” tarybos nario Gabrielio Gonzálezo pasiūlymu, pavadintu „Atostogų būsto nuomos reguliavimas Adechėje”. Savo pasiūlyme G. Gonzalesas pabrėžė ryškų kontrastą tarp klestinčio regiono turizmo sektoriaus ir problemų, su kuriomis susiduria vietos gyventojai. „Kanarų salose turizmas neregėtai išaugo.
2023 m. salose apsilankė daugiau kaip 16 mln. lankytojų, o jų pajamos iš svetingumo paslaugų pasiekė rekordines aukštumas. Tačiau ši gerovė smarkiai kontrastuoja su mažomis pajamomis, skurdu ir socialine atskirtimi, su kuria susiduria daugelis gyventojų”, – aiškino jis.”
Pagal Tenerifės Kabildos duomenis, Adechėje šiuo metu yra apie 4800 licencijuotų atostogų būstų. Tačiau nemaža dalis, apie 25 %, yra tušti arba neaktyvūs turizmo srityje. Gonzálezas pažymėjo, kad dėl šios tendencijos būsto rinką spaudžia maždaug 10 000 vietos gyventojų.
Pasimokyti iš Granadillos pavyzdžio
Pasiūlyme siūloma išnagrinėti galimybę sukurti savivaldybės potvarkį, reglamentuojantį atostogų nuomą, remiantis kaimyninės Granadilla de Abona savivaldybės pavyzdžiu. Granadilla neseniai įgyvendino priemones, kuriomis siekiama apsaugoti vietos šeimų galimybes įsigyti būstą, be kita ko, apribojant atostogų nuomos veiklą iki konkrečių nekilnojamojo turto tipų, pavyzdžiui, pirmame aukšte esančių patalpų, butų su savarankiška prieiga ir atskirų namų.
Adeje siūlomose taisyklėse pirmenybė teikiama socialinio būsto ir nekilnojamojo turto, kuris laikomas neatitinkančiu tradicinių planavimo taisyklių, išsaugojimui, užtikrinant, kad jis ir toliau būtų naudojamas gyvenimui, o ne turizmui.
Turizmo ir vietos poreikių derinimas
Adeje meras José Miguel Rodríguez Fraga (PSOE) pabrėžė, kad reikia subalansuoto požiūrio. „Teritorijų planavimo tarybos narys Manuelis Luisas Méndezas pabrėžė, kad 2018 m. tik 211 iš 4746 internete reklamuojamų atostogų nuomos objektų buvo oficialiai įregistruoti. Nors šiuo metu registracija viršija aktyvių nuomos sutarčių skaičių, M. Méndezas pabrėžė, kad dėl naujojo Būsto įstatymo vis dar trūksta reglamentavimo, todėl nuomotojai, pertvarkydami nekilnojamąjį turtą į ilgalaikę nuomą, yra pažeidžiami skvoterių.
Gyventojų skaičiaus augimo ir būsto poreikių tenkinimas
Nuo 2000 m. iki 2011 m. Adechėje padaugėjo 11 000 gyventojų, todėl buvo pastatyta 1 000 socialinių būstų. Siekdama sumažinti būsto poreikį, savivaldybė neseniai skyrė du žemės sklypus naujiems socialiniams būstams už prieinamą nuomos kainą statyti.
Šia dviguba strategija – atostogų nuomos reguliavimu ir įperkamo būsto didinimu – siekiama išspręsti opią būsto pasiūlos problemą Adechėje ir kartu išlaikyti turizmo teikiamą ekonominę naudą.
undefined
undefined
