Kanarų salos visuomet traukė atvykėlius, žadėdamos atsipalaidavusį gyvenimo būdą ir ištisus metus šviečiančią saulę. Oficialiais skaičiavimais, 2023 m. čia gyvens apie 2,24 mln. gyventojų. Užsienyje gimusių gyventojų procentinė dalis yra apie 22, o vien tik Tenerifėje nuolat didėja atvykstančiųjų iš užsienio skaičius – daugiau nei penktadalis gyventojų yra kilę iš užsienio.
Šiuo metu manoma, kad 2025 m. ši augimo tendencija gali išlikti. Imigracijos stebėtojai teigia, kad tokie veiksniai kaip stiprus turizmo sektorius ir viliojančios galimybės apsigyventi Kanarų salose ir toliau skatina Kanarų salų, kaip daugiakultūrinio katilo, reputaciją.
Nors Tenerifė ir Gran Kanarija išlieka labiausiai apgyvendintomis salomis, esama ženklų, kad mažesnėse salose taip pat gali padaugėti atvykėlių, ypač tų, kurie nori ramesnės aplinkos.
Nekilnojamojo turto kainos auga
Nekilnojamasis turtas išlieka aktuali tema tarp emigrantų ir vietinių gyventojų. 2024 m. nekilnojamojo turto kainos visose Kanarų salose pakilo daugiau kaip 7 % ir vidutiniškai siekė apie 1 678 eurus už kvadratinį metrą. Pirmauja Santa Krusas de Tenerifė, kur kainos šoktelėjo beveik 11 % ir pasiekė 1 770 eurų už kvadratinį metrą.
Stebėtojai pastebi, kad per pastarąjį dešimtmetį kainos visame archipelage padvigubėjo – ši tendencija rodo didelę paklausą ir ribotą kokybiško būsto pasiūlą. Nuomos kainos taip pat padidėjo ir 2024 m. pabaigoje viršys 16 eurų už kvadratinį metrą kiekvieną mėnesį. Nuolat auganti turizmo rinka ir didelis emigrantų susidomėjimas sukėlė papildomą spaudimą vietos nuomininkams, kurie vis dar susiduria su sparčiai kylančia nekilnojamojo turto verte.
Galimi mokesčių pokyčiai ir alternatyvos gyvenamosios vietos nuomai
Vienas svarbiausių šių metų klausimų – Ispanijos vyriausybės pasiūlymas įvesti didelį nekilnojamojo turto mokestį ne ES piliečiams. Kai kas teigia, kad jis gali siekti net 100 proc. būsto vertės, nors mes ir kiti laukiame oficialaus pranešimo prieš imdamiesi kokių nors veiksmų. Reaguodami į tai, pirkėjai, kurie nėra ES piliečiai, ieško kitų galimybių apsigyventi šalyje, pavyzdžiui, skaitmeninių klajoklių vizos
Kai kurie rinkos analitikai mano, kad šie siūlomi pakeitimai gali sulėtinti dabartinį pakilimą. Kiti prognozuoja, kad investuotojai iš šalių, kuriose euras išlieka palyginti stiprus, vis dar laikys Kanarų salas patraukliu pasirinkimu. Daugelis kitų šalių dabar, pasauliui tampant vis labiau izoliuotam, taiko didelius mokesčius.
Svarstymai dėl euro keitimo
Valiutų svyravimai dažnai lemia užsienio pirkėjų sprendimus. Euro vertės pokytis gali gerokai pakeisti galutinę nekilnojamojo turto kainą. Silpnas euras vilios daugiau pirkėjų, ypač mažėjant pervežimo į Ispaniją išlaidoms
Tai įdomūs metai visiems, kurie domisi nekilnojamuoju turtu arba planuoja persikelti. Tikėtina, kad imigracijos tendencijos ir toliau lems būsto situaciją, o vyriausybės politika turės lemiamą reikšmę nustatant, kiek salos išliks prieinamos ir patrauklios. Kad ir kokią kryptį galiausiai pasirinktų 2025 m., neabejojama, kad Kanarų salos ir toliau vystysis, skatinamos naujų atvykėlių, naujų investicijų ir seniai įgytos reputacijos kaip vartai į ištisus metus šviečiančią saulę ir galimybes.
undefined
undefined
